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今年深圳第二批城市更新计划公示 涉及11个单元

发布时间:2019-05-20 16:47 来源:未知 编辑:admin

  这11个城市更新单元中,罗湖区在数量上最多,占了3个,分别是产业用地莲塘片区的鹏基工业区、社会福利用地莲塘片区的康馨养老院,以及在深圳人心中具有历史地标意味的南湖街道友谊城城市更新单元也列入了最新的这批城市更新计划,并拟更新为商业、办公性质功能。

  南都讯记者詹燕燕4月15日,市规划与国土委公布了《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,共计涉及11个城市更新单元,拟拆除重建的总用地面积近65万平方米。

  市规划与国土委网站显示,这11个城市更新单元中,罗湖区在数量上最多,占了3个,分别是产业用地莲塘片区的鹏基工业区、社会福利用地莲塘片区的康馨养老院,以及在深圳人心中具有历史地标意味的南湖街道友谊城城市更新单元也列入了最新的这批城市更新计划,并拟更新为商业、办公性质功能。

  此外,在宝安区、龙岗区也各占了2个,南山区、盐田、坪山新区、龙华新区各1个,分别为南太集团、塘东工业区、派成工业园、黄阁坑工业区南片、富安娜总部大厦、杨梅新村、汤坑片区、德爱工业区等城市更新单元。

  其中拟拆除重建面积最大的是位于坪山新区的汤坑片区项目,拟拆除重建面积19.87万平方米,申报主体是深圳市坪山汤坑股份合作公司,拟更新方向为居住、商业等功能。目前,坪山新区的旧改已经开始进入收获期,如32万平方米的大型综合体六合城、39万平方米的京基牛角龙旧改项目、5万平方米的祥祺·滨河名苑在今年都有望入市。而同在汤坑片区内,卓越占地28万平方米、总建面60万平方米的旧改于去年11月底也已动工。根据“深圳市旧改单元规划制定计划”,未来卓越坪山汤坑项目将成为集高新技术产业、旅游产业和居住配套等多功能于一体的生态城区。

  到昨日为止,深圳市今年已经公示了两批城市更新单元计划,共有29个项目。在3月3日公布的首批计划包括18个项目,其中含居住性质的用地有11宗,备受关注的旧改“航母大盘”白石洲旧改项目就位列其中。

  但昨日公示第二批城市更新单元计划,多为“工改工”的工业、产业用地,含居住性质的用地仅有2宗,纯居住用地1宗。而据南都记者核实统计,在2013年公示的两批共29个城市更新项目中,产业性质(含研发用地)的用地共计才6宗。

  市规划与国土委城市更新办副主任谭权介绍,目前深圳市推进城市更新的策略是大力推进城中村和工业区(旧仓储区)改造,积极推进旧商业区改造以及稳步推进旧住宅区改造,通过城市更新拓展产业发展空间、促进产业转型升级。

  据统计,2012年全市土地利用出现拐点,存量用地供应首次超过新增用地,城市更新则成为土地供应的主渠道。2012年和2013年两年,通过城市更新累计供应土地405公顷。城市更新项目投资额占全市房地产投资总额的比例,从2009年至今也是逐年上升,2013年,城市更新投资额达365.7亿元,相比2012年的250亿元,增长了46%。

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